Acheter un bien immobilier dans le territoire de Krasnodar, mais pas pour vivre toute l'année (+ à l'intérieur)

 Valgé Naine
Acheter un bien immobilier dans le territoire de Krasnodar, mais pas pour vivre toute l'année (+ à l'intérieur)
Ouverture du Grand Conseil ! Toutes les réponses pertinentes sont les bienvenues ! Donc, je vends une maison avec un terrain de 5 millions à Ekb et je veux acheter un appartement (peut-être une chambre) à Anapa, Novorossiysk Gelendzhik, Pshad, Arkhipo-Osipovka et leurs banlieues. Je ne veux pas de maison privée. IMPORTANT: je ne vais PAS y déménager, je n'irai qu'en été, peut-être le louerai-je en hiver ou toute l'année, m'attribuant un coin pour vivre pendant les vacances d'été. Les avantages sont évidents, mais quels sont les inconvénients ? Eh bien, à part le fait que je ne peux pas facilement entrer et vérifier d'Ekb à Anapa, ce qui se passe avec mon logement là-bas. Les agents immobiliers n'ont pas non plus de foi particulière... Résidents du Sud ! J'attends vos réponses.

Réponses:

Vasya Validol Validolov
bien, pour 5k vous pouvez en prendre un

rukn ukiy
Eh bien, des inconvénients, le fait que la cabane sera inactive et que vous devrez la payer, si vous la louez, vous ne pourrez pas venir d'urgence en cas de problème. eh bien, tout va bien.

Sasha Krymski
faites connaissance avec une voisine adéquate (grand-mère) à surveiller l'hiver, l'été personne ne vous remplacera si vous louez à des vacanciers, il y aura beaucoup d'ennuis et d'incompréhensions

Kulyoma
Eh bien, j'étudierais d'abord la demande de logements locatifs. Ne s'avérera-t-il pas qu'en hiver, l'appartement restera simplement inactif. Et vous devez encore payer pour cela. Je n'achèterais jamais une chambre.

Sherlock Holmes
Cela dépend principalement de votre temps libre ou du temps libre de vos proches .. Si une pension brille ou de travailler à distance, alors pourquoi ne pas vivre ..

Hélène
Je ne suis pas un sudiste et c'est mon avis personnel, mais pas Anapa, bien sûr c'est à vous de décider, j'achèterais à Khost, je pense que cet endroit est le meilleur de toute la côte

D'ACCORD
si vous le louez en hiver, il est nécessaire pour les grandes villes - Novorossiysk, Anapa, etc. Les PGT sont moins adaptés, je pense. Comme Arkhipo-Osipovka. Négociez et rédigez le contrat avec les locataires, appel vidéo, par exemple, une fois par semaine ou une fois toutes les 2 semaines. Ne pas accueillir les jeunes et les personnes manifestement désordonnées. Autoriser la vie avec des animaux domestiques - par expérience, ce sont les meilleurs locataires) Bonne chance !

Natulya est une beauté :)
S'il n'y a pas de personnes fiables sur place qui peuvent s'occuper des locataires, achetez des hémorroïdes sur la tête. Vous ne pouvez pas tout contrôler à distance. Et en général, pourquoi avez-vous besoin d'une "croix" chaque été pour partir en vacances au même endroit ? Si vous souhaitez louer un logement pour investir de l'argent, prenez un studio avec une bonne accessibilité aux transports dans la même ville où vous vivez. Il y a beaucoup d'étudiants à l'EKB, il y en a qui veulent tirer.

ABANDONNER
kv est terrible ... dans la chaleur là-bas je n'économiserai plus s'il n'y a pas d'efficacité énergétique pour y acheter de la camelote ... J'y ai travaillé et loué pendant plus d'un an, l'ancien patron y est resté, a construit une maison et l'a fait Je ne veux pas rentrer chez moi à Moscou, il vaut mieux acheter une maison (peut-être une partie de la maison), vous pouvez toujours la louer et vivre par vous-même, avoir du bétail et profiter de la vie. Je pense par moi-même, ma femme est toujours contre ...

Sauter sans parachute
Il est nécessaire que ces locataires soient prêts et disposés à faire face à l'humidité. Peut-être de la moisissure.

Fraise
J'ai peur de ne pouvoir dire qu'un baril de goudron, avec toute la beauté de l'idée 1. Les idées de beaucoup sur les régions du sud sont grandement embellies. À mon avis, c'est une province éloignée. En raison du fait qu'il s'agit d'une région de villégiature, l'implantation d'industries y est interdite. Il ne peut y avoir que des entreprises des industries légères et alimentaires et du secteur des services. C'est par la loi. Nous avons donc une masse de citoyens au chômage qui veulent manger tous les jours, mais ne savent jamais comment travailler. Mais ils y sont attirés par la douceur du climat et l'irrégularité des revenus en saison chaude. Mon camarade de classe a navigué toute sa vie, à un moment il était basé à Sotchi avec ses yachts, mais il a déménagé en Turquie pendant 10 ans et n'est pas pressé d'y retourner. Eh bien, il a une entreprise, des yachts, d'où le pragmatisme de la location. Tout le monde y est plus habitué à l'hôtellerie qu'à un bail à long terme. C'est-à-dire peu de temps, cher, et soutien constant de la vie quotidienne, présence personnelle Je doute qu'il soit possible de le louer, y compris en hiver 2. Le choix d'un objet. Les prix des appartements là-bas se disputent avec Moscou. Pour 5 millions ("prix provincial"), vous pouvez acheter un appartement loin de la mer. Et qui en a besoin, loin de là ? Mb, il est logique d'investir simplement dans un nouveau bâtiment éprouvé dans un bon endroit. 5 millions d'acompte, et payer le reste au détriment des revenus courants. Juste pas des appartements. Un autre type d'utilisation est l'enregistrement des personnes acquérant la citoyenneté de la Fédération de Russie. La demande pour ce service est élevée. Et à louer - peut-être à vos amis qui veulent se détendre au bord de la mer. Ensuite, le prix doit être inférieur au marché Et toujours avoir quelqu'un sur place qui peut s'occuper

chat
à mon sens, c'est réaliste de louer d'avril à septembre, pour longtemps au moins pour du personnel saisonnier, des commissions à une agence ou un particulier intermédiaire pour les tracas. regardez l'endroit, quel loyer montera pour l'année, calculez d'une manière ou d'une autre, les petites villes hors saison louent 15 roubles / mois, en saison 30 et plus quand pendant longtemps, lors d'un nettoyage hebdomadaire, une grosse dépense viendra dehors

libellule
J'habite à Sotchi, nous avons beaucoup de ces voisins. Ils achètent des appartements, quelqu'un loue, quelqu'un ne le fait pas...